- El no pago de la cuota de gastos comunes puede convertirse en un problema financiero para la P.H. y consecuentemente la seguridad de sus propietarios.
- Una de las principales recomendaciones en caso de alguna fuga de gas consiste en llamar directamente al Benemérito Cuerpo de Bomberos.
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Con el objetivo
de dar conocer los sistemas de seguridad y mantenimiento que los promotores y
administradores de cualquier Propiedad Horizontal, comúnmente llamada por sus
siglas, «P.H.», deben cumplir para proteger la vida de las personas que viven
en estos bienes inmuebles, PH Consulting, realizó el seminario taller “La
Seguridad en la Propiedad Horizontal”.
Es importante
que este tipo de edificaciones fiscalicen y brinden mantenimiento a las alarmas
de incendios, extintores y mangueras, entre otros elementos, que pueden ser
determinantes a la hora de salvar la vida de cualquier persona que resida en un
P.H.
Durante la
jornada Mario Vargas, presidente de la Asociación Panameña de Administradores
de P.H., durante su intervención, expuso el tema: El impacto de la seguridad en
la cuota de gastos comunes.
Al respecto,
Vargas destacó la importancia de destinar mayor presupuesto al mantenimiento de
estas P.H., ya que la funcionabilidad de los sistemas en materia de prevención
y seguridad depende de un mantenimiento constante. “Todos estos equipos
necesitan mantenimiento, reparación y adecuación en su vida útil para que
funcionen de la mejor manera en el momento que se necesiten”.
Agregó que todo
aquel que compre una propiedad horizontal tiene que conocer y estar preparado
para el pago de la cuota de gastos comunes, una vez reciba su apartamento o
casa. Esta cuota puede llegar a aumentar y modificarse cada cierto tiempo
producto de los incrementos en el mantenimiento de los equipos.
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“El no pago de
la cuota de gastos comunes puede convertirse en un problema financiero para la
P.H. y consecuentemente para la seguridad de sus propietarios, ya que ese
aporte es necesario para el mantenimiento de las instalaciones de la propiedad
horizontal en su conjunto. La consecuencia de no pagar la cuota de gastos
comunes incide directamente en poner en riesgo la vida humana de sus
residentes”, dijo.
La lista de
mantenimientos para una propiedad horizontal va a depender de la cantidad de
sistemas de los que disponga. Específicamente, en lo que respecta a incendios
es necesario que se cuente con el adecuado funcionamiento de alarmas de
incendio, extintores, mangueras de incendio, bombas de sistema húmedo,
señalización de la ruta de evacuación, luces de emergencia, entre otros.
Por otro lado,
una de las principales recomendaciones en caso de alguna fuga de gas consiste
en llamar directamente al Cuerpo de Bomberos. “Los administradores de P.H.
debemos capacitarnos y conocer un poco más de las normas de seguridad que deben
regir en este tipo de conjunto inmobiliario”, concluyó Vargas.
Otro de los
temas que fueron expuestos durante el seminario organizado por PH Consulting
fueron: La seguridad en los sistemas eléctricos y de gas (Ing. Carlos Penna
Franco); Documentos relacionados con la seguridad que debe recibir la P.H. por
parte de los promotores (Lic. Ricardo Eskildsen); Las normas de seguridad en la
Ley de Propiedad Intelectual (Rolando Candanedo N.); La seguridad en la P.H.,
una responsabilidad compartida (Lic. Rubén Valenzuela).
PH Consulting se ha destacado por brindar
capacitaciones constantes a los administradores de P.H., en diversas
verticales, incluyendo recientemente el tema de seguridad en lo que concierne a
la prevención de incendios y otro tipo de siniestros.
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